一提到智慧园区，人们脑海里想到的一定是同质化严重的智慧能源、视频监控、智慧环境、智慧停车、智慧安防等等。但有了几页炫目的大屏和信息化的管理软件后园区就智慧了吗？

　　1、什么是园区？

　　园区的划分

　　园区从功能上划分为产业园区、工业园区、旅游园区、农业园区等等，每种类型的园区根据行业可再作细分，例如产业园区可划分成物流园区、科研园区、办公园区等。

　　从物理上划分，任何一个封闭的露天区域都可以叫做园区：从住人的小区到小商小贩集中的批发市场，从莘莘学子穿梭的校园到洋楼林立的园林。

　　园区的管理主体

　　目前园区运营主体大概归纳为政府运营、三方运营、开发商运营、企业自运营、合作运营，主要随着园区的类型变化而不同，各方诉求也会有相应变化。

　　例如办公园区的运营主体可能是三方或开发商运营，更关注招商和服务；化工园区、物流园区、批发市场的运营主体可能是政府或政府与三方合作，更关注园区的消防、安防、人员流动等。

　　园区的管理对象

　　园区是城市的组成部分，也是城市的缩影，管理对象大致可以抽象成人、资产、流程。不同类型的园区可以对管理对象进行细化。如办公园区的管理对象是入驻企业、配套商户、企业员工、商户主、访客、园区服务人员、配套服务。

　　2、什么是园区的“智慧”？

　　信息化不是“智慧”

　　信息化是技术向物理世界的渗透，以场景为单位进行建设，把园区的管理对象都虚拟到计算机世界是园区的信息化，目前的大部分园区建设也处在这样的阶段，但是我们经过上半场的互联网洗礼，在这样的园区里并感觉不到“智慧”。

　　反而碎片化的信息化过程中形成的数据孤岛、冗余数据让管理在体感上更难了。

　　数字化也不是“智慧”

　　信息资源的整合和业务流程的优化是数据化过程，使用物联网、大数据、云计算等技术等帮助园区运营主体进行决策分析。

　　数字化的园区“智慧”了吗？显然也没有：物联设备网络不稳定、大数据驱动的决策分析错误百出等等。也许这是技术问题，不是路线问题，但是技术的演进需要时间，运营主体等得起吗？

　　随着新技术的快速发展和深入应用，未来发展具有广阔的市场发展空间，智慧园区的建设将会成为园区改造升级的必然选择。

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